广州安居集团宣布国家队正式入场，将收购存量商品房用于保障性住房。这一举措引发了市场的关注，但关键问题如收购价格和资金来源尚未公开。安居集团的收购可能对广州楼市带来一些变化，但总体影响可能有限。地方资金规模有限，市场购买力不足，仍需中央支持。

广州安居集团最近发布公告，宣布国家队将参与收购存量商品房，这个消息在市场上引起了不少关注。根据公告显示，收购范围涵盖全市，但主要针对90平方米以下的新房源，最好是整栋购买，以便于管理和交易。优先考虑有学区、交通便利和商业配套的房产，并计划将收购的房产用于保障性住房。然而，公告中并未透露具体的收购价格和资金规模，这些因素将在很大程度上影响市场的供求关系和价格体系，尤其是对郊区板块的定价产生影响。

这次行动中，广州市场上已有一些国企项目正在申报，其中包括天河和白云的项目。虽然具体收购价格尚不明确，但根据火车站片区瑶台旧改项目的限价数据，房源限价为42245元/平方米。不过，这个价格仅为初步参考，最终价格仍未确定。

目前广州的两个国家队收购项目，一个是安居集团用作保障性住房，资金来源于专项债务；另一个是广州城中村改造中，国企购买商品房用于安置房。专项借款的利率较低，使得购房成本低于市场价，类似于超级团购价。而且，国企之间的谈判不会出现大幅度砍价的情况，因此，指望以极低价格购入房产是不现实的。

广州国家队的入场收房举措，无疑为市场注入了一针强心剂，但这一波操作对市场的实际影响究竟有多大，仍需时间来验证。国家资金的投放虽然给人以希望，但不能忽略的是，地方资金规模毕竟有限，市场购买力也未见明显提升。因此，单靠地方自救并不现实，仍需中央和大型国企共同发力。尤其是在经济下行压力下，市场信心的恢复更显关键。这次广州的行动，虽然难以即刻扭转市场局势，但却为市场参与者提供了新的思考方向。未来，楼市的发展可能更加依赖于政策的支持和市场主体的积极响应。无论如何，国家队的行动为广州楼市注入了新的变量，也为后续市场的走向提供了一定的参考。