核心卖点：
一、房源
1.正规户型，日照，空气流畅.
2.现在的房子相比年初.近12%
二、房屋介绍
1、格局合理，没有浪费面积，利用大，是的好户型。
2、位于，室内的采光很棒。
3、满五年。
三、社区配套
1、环境优雅，社区.
2、小区高，高达
四、周边配套
地理位置得天独厚，出行方便.
五、理由
楼盘位于小区中间，闹市中的世外桃源，让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！

业主心态：
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
咨询电话李先生136 7081 5180

税费分析：
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
咨询电话李先生136 70815 180

小区配套：
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
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服务介绍：
欢迎浏览我的店铺：

广州一手房均在代理 二手房源遍布广州， 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 详情请致电：咨询电话李先生136 7081 5180

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸，布局通透，动静分离，设计豪华
咨询电话李先生136 7081 5180 v同