核心卖点：
1：小区环境好，空气清新，好似生态公园搬回家
2：物业管理规范，物业，管理好，保安为您，是您汇聚价值人脉的地方
3：交通便捷，多路公交在；周边配套设施齐全，市、、医院都近在咫
4：生活：市，市医院，肉菜市场，生鲜市，美食街围绕周边，区域，吃喝玩乐购物一体化。周边配套齐全，，男女老少安家。闹市中的室外桃园，隐隐于市，惬意的生活才是一种享受

业主心态：
业主心态
一、业主换房诚售，业主委托于我司出售物业；
二、因一直是业主自住房，保养好；
三、看中可治谈具体合同细节及其他事宜；

税费分析：
税费信息
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按
3%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买
90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房
90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：
成交价 0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。

小区配套：
小区配套
• 交通：小区距离3号线梅花园站800米，出行方便。
• 教育：小区周边有，具体信息可能需要进一步了解。
• 休闲：小区附近有公园等休闲场所，可供居民散步、锻炼等。
•商业：小区周边可能有一些商业设施，满足居民的日常购物需求。
• 医疗：小区附近可能有医院或诊所，方便居民就医。
• 安全：小区实行封闭式管理，配备有电梯和停车位，部分户型为专梯专户，保障居民的安全和便利性。

服务介绍：
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

户型解读：
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型
4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
5、交通发达，出行便利
6、繁华地段，性价比高
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便