广州南沙区一宗位于明珠湾区的临江宅地以20.066亿元的价格成功拍出。得标者为广州南投房地产开发有限公司及中铁建设集团旗下公司。该项目的住宅建筑设计独具特色，实用率可达130%。周边同类项目的房价在每平方米20000至26000元不等，显示出该地区的吸引力。

这次南沙区临江宅地的成功拍卖，展示了广州房地产市场的活力。特别是该项目高达130%的实用率设计，吸引了不少关注。这种设计不仅提升了居住体验，还有效地增加了建筑空间的利用效率。广州作为中国南部的经济枢纽，房地产市场一直以来都表现活跃，而南沙区的优越地理位置和政策支持，更成为开发商关注的重点区域。此次底价成交，似乎也显示出市场的理性回归。在高房价背景下，购房者对性价比的关注度越来越高。因此，这类高实用率的项目或将成为市场新宠。同时，项目周边的配套设施以及周边房价也将影响买家的选择。随着城市的不断发展，南沙区或将成为广州新的增长极，吸引更多投资者和购房者的目光。未来，如何在城市扩张与居住舒适度之间找到平衡，将是广州房地产市场需要面对的挑战。