文章围绕自然资源部发布的《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》展开讨论，指出政策重启将如何助力地方政府收购存量土地，化解资金瓶颈，并为改善地产市场带来积极影响。同时，中指也提出了推动政策落地的具体建议，如促进核心城市发展、支持民营企业等，以实现土地资源的有效利用和市场的良性循环。

自然资源部发布的一则通知引起了广泛关注，公告中明确表示，地方政府可以利用专项债券资金收回存量闲置土地。这一政策的出台正好解决了地方政府在收购闲置土地时的资金瓶颈问题，也标志着专项债用于土地储备的重新启动。对于地方政府而言，能够带来增量价值且实现资金平衡的闲置土地，成为当前市场环境下的首选目标。这项政策如果能迅速落实，将在提升地方政府土地收购积极性、促进房地产市场稳定等方面，发挥多重功效。

根据中指的分析，推进这项政策的关键在于清晰识别哪些土地可以带来增量价值，并制定切实可行的实施方案。为此，中指建议，地方在利用专项债收购土地时，应优先考虑核心城市，因为这些城市的市场需求和发展潜力较大。同时，政府应加大对民营企业项目的支持，避免国企内部循环，确保土地资源的有效供给。此外，收购价格的制定也需谨慎，建议以评估价与企业土地成本较低者为基础，再进行适当调整。

从此次政策的发布到各方的反响，可以看出国家层面对盘活闲置土地的重视。这不仅是为了提高土地资源的利用效率，更是为了在房地产市场低迷的情况下，寻找新的突破口。地方政府如何在有限的资源下，实现土地增值和市场稳定，是一个亟待解决的问题。中指提出的建议强调了核心城市的重要性，这些城市不仅人口流入多，而且有较大的市场发展空间。通过调规、置换等方式，核心城市的土地更能产生增量价值，带动市场进入新循环。同时，政府与市场的良性互动也至关重要，特别是在支持民企方面，应当加大力度，促进更广泛的市场参与。此外，合理的收购价格是政策成功的基础之一。通过科学的价格评估和调整机制，可以确保各方利益，并推动政策的高效落地。总体来看，专项债新政如能顺利实施，将为房地产市场注入新的活力，促进土地资源的优化配置和经济的良性发展。