核心卖点：
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
4、本人亲自看过，房源随时带看联系

业主心态：
1.出售：多次与业主确认。

2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。

3.房型：与房产证误差细小至小数点。

4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。

税费分析：
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考

小区配套：
1.小区环境优美，静宜舒适，绿化，宜居条件棒，让您感受一样的家

2.小区周边配套齐全，生活便利，生鲜市场，银行，超市，医院步行即可到达

3.小区交通便利，出入市场方便，地铁，公交，轻轨，国际机场建设中，让您体会家门口的速度

4.小区安保严格，安保24时轮流换岗，安全系数较高，为业主提供安全保障

5.房子格局好，方方正正，实用面积大，空间利用好

服务介绍：
欢迎浏览我的店铺：



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户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华