核心卖点：
1.通透户型采光楼层好，小区性价比较高的一套好房。
2.小区物业管理严格服务到让您生活安心。
3.小区周边设施齐全让您的生活舒心，交通便利步行即可到地铁。
4.小区人文素质高，生活配套完善，大型菜市场、医院、步行街广场、公交车站等都可享受。
5.小区安静舒适，让您在这享受品质生活，绿化，空气怡人。

业主心态：
1、业主公司运作，急需资金周转，因此业主比较急卖，所放的价格也很实在。2、产权过五年，省税费，业主积极配合看房，看房本人有钥匙，提前预约看房即可。3、此房源是业主上门所放，房屋出售的情况说得很清楚，可见业主出售房子的诚心。4、价格方面，业主坚持先看房，再谈价。5、业主同样坚持“非诚勿扰”的心态，希望早日找到合适的买家，为您提供一个“五”的家。6、注：本公司持有广佛两地二手急售低价房源，一手工程单位等房源。可随时免费咨询，随时看房。本人现场主管尽心为您服务，帮您找到合适的房源。

税费分析：
税：按当地相关政/策执行，于签署《商品房买卖合同》10天内申报，180日内缴交费用。(1)契/税：①对个人购买普通住房且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）首套或二套住房的，建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。②对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭住房的，按结算价1.5%计征。3对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭第二套住房的，按结算价2%计征。④不能满足以上条件的按结算价3%计征：⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准。

小区配套：
1.绿化环境清净优雅，空气清新2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利

3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选

4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景

5.周边配套齐全，出门走几米就是公交车站，街，肉菜市场，大型超市商场，休闲公园，体育馆。

6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不提问位置好，交通便利

服务介绍：
1、本人对广佛的二手房和一手楼盘 都比较熟!并且曾在金融领域从业2年，可以站在“政策”、“金融”的角度 帮你分析当前楼市!不管你买房是，还是其它，我都可以成为你的楼市分析师，帮你买到源

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华