核心卖点：
核心卖点 1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余

业主心态：
业主心态 1:业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价
2:业主同意贷款，一次性还可以谈价
3:如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的
4:业主换房，在别的地方定好房

税费分析：
税费分析 一:契税(90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%)
二:律师费杂费(每套加起来不过5000元
1:律师费用
2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
小区配套 1、小区环境优雅,绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选!
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。

服务介绍：
服务介绍 主营:广州房产咨询，评估(免费)
大平层，豪华别墅，嵿级楼，写字楼。
2021年连续5年获得置业百万精英。
专业，诚信，给您带来一个温馨的家和的

户型解读：
户型解读 房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华