上周楼市整体成交量明显增长，40个大中城市的住宅用地成交面积达116万平方米，土地出让金高达177亿元。深圳表现尤为突出，成为领跑城市。政策方面，多个地区放宽了二套房首付比例，进一步刺激市场活跃度。

过去一周，楼市表现异常火热，尤其是一线城市的成交量皆大幅度提升。其中，深圳、广州、北京的环比涨幅均超过100%，以深圳领涨，涨幅高达314.9%。这种积极的市场表现背后，是房地产企业通过中期票据、短期融资券等多种途径集资，为未来的市场拓展做好了充足准备。

深圳在土地市场上表现抢眼，地铁集团以66.65亿元的底价成功竞得深圳宝安机场东侧的地块。这一地块的成交不仅刷新了深圳在土地市场的纪录，也为未来的城市扩张和基础设施建设奠定了基石。值得注意的是，政策支持持续发力，山东、陕西、杭州等地纷纷下调二套房首付比例至15%，杭州更是取消了土地出让的限价政策，显示出政府在稳定房地产市场上的决心。

本次房地产市场的回暖，充分体现了政策调整与市场需求的有效结合。深圳的一系列积极表现，不仅显示了其房地产市场的活跃度，更是全国家居市场的风向标。地铁集团拿下宝安机场东侧地块，更是为深圳未来的城市发展注入了新活力。面对如此局势，其他城市或可参考深圳的经验，进一步通过政策调整和市场创新来推动本地房地产的发展。同时，政策的频繁出台也提醒着我们，房地产市场仍然受到多种因素的影响，其中政策的导向作用至关重要。未来，如何在政策和市场之间找到一个平衡点，将是行业内外共同关注的焦点。