国庆期间，广州和深圳的楼市再度引发关注，许多外地买家涌入，推动了市场热度。然而，这背后却隐藏着更大的全球趋势——富豪们正加速将资产配置向海外转移，特别是对迪拜的青睐。亨氏咨询的报告显示，中国富豪的净流出量全球领先，阿联酋成为最受欢迎的移民目的地。这种全球资产配置的多元化趋势，正为投资者提供新的视角和机会。

国庆假期，广州和深圳的房市又掀起一阵热潮，不少外地买家甚至是“打飞的”来抢房。广州限购政策放宽后，吸引了很多来自北京、山东和浙江的客户，他们看房、成交，然后当天就返回。而在深圳，由于部分区域取消限购，投资客纷纷调整行程到深圳购置房产。这种现象让人不禁疑惑，富人真的又开始涌入一线城市吗？

亨氏咨询近期发布的《2024私人财富迁移报告》揭示了另一面：2023年，中国富豪的净流出量全球第一，达到15200名。阿联酋则成为富豪移民的首选地，预计净流入6700名。这些数据表明，中国富人的资产配置已不再局限于国内，他们更加注重多元化的全球资产布局，以分散风险和追求更广泛的投资机会。

在全球局势紧张的背景下，迪拜因其独特的地理位置和开放政策，迅速成为富豪的新宠。凭借税收优惠和优越的投资环境，迪拜吸引了大量企业和个人移居。其房地产市场同样表现强劲，2024年第一季度，迪拜住宅市场交易量创下新高，价格增长超20%，租金收益率也远高于其他国际大都市。

广州和深圳的楼市热潮只是表象，背后是中国富豪资产全球化配置的趋势。这种趋势并不仅仅局限于房地产领域，而是涵盖了股票、债券、私募股权等多个方面。近年来，随着国内政策环境的变化以及国际市场的不确定性，中国富豪和高净值人群越来越倾向于将资产转向海外，以寻求更稳健的投资回报。迪拜作为其中一个热门目的地，凭借其优越的地理位置、税收政策和投资环境，吸引了全球投资者的目光。其高租金收益率和不断上涨的房产价值，使其成为一个极具吸引力的投资选择。此外，迪拜的国际化氛围和完善的基础设施，也为富豪们提供了一个舒适且安全的居住环境。然而，投资海外市场也需要警惕潜在的风险，包括法律、税务、汇率波动等问题。因此，对于普通投资者来说，在进行全球资产配置时，需充分了解目标市场的投资环境，并进行合理的风险评估和资产组合，以确保投资的稳健性和收益的持续性。