今日热点：广州商贷利率低过公积金？媒体求证。随着最新的LPR下调，不少城市的新增房贷利率出现调整，尤其是广州地区的银行，部分利率已降至“2字头”。这对购房者来说是个好消息，意味着可享受更低的贷款成本。然而，各地的利率调整幅度和时长仍存在不确定性，购房者需密切关注市场动态。

近日，不少城市的银行纷纷下调新增房贷利率，尤其是看到5年期以上LPR降至3.6%后，广州部分地区的新增首套房贷利率已降至“2字头”。广州招商银行的贷款经理透露，虽然二手房的新增首套房贷利率目前为2.65%，但持续的时间尚不确定。广州多数银行的商贷利率已降至2.85%左右，接近公积金贷款利率。北京、上海、深圳尽管也有所下调，但仍高于3%。例如，北京的新发首套房贷利率为3.15%。南京和苏州则选择上调加点以控制房贷利率在合理区间。

业内人士指出，未来LPR可能还会继续下调，各地房贷利率或将进一步降低。然而，具体的调整幅度和政策执行情况将影响最终利率水平。此外，随着商贷利率与公积金贷款利率差距缩小，预计公积金贷款利率今年年底或明年初可能会下调。

伴随着LPR的下调，银行房贷利率的变化再次成为购房者关注的焦点。尤其是广州等地的银行，部分利率已进入“2字头”，这为购房者提供了更低的融资成本。然而，这种利率优惠能维持多久并不确定，购房者需要谨慎决策。值得注意的是，北京、上海、深圳的利率调整幅度相对较小，这可能与这些地区的市场需求和政策调控有关。同时，南京、苏州选择通过调整加点来平衡利率变化，也反映了不同城市在面对市场变化时的独特策略。因此，购房者不仅要关注LPR的变化，还需留意各地具体政策的执行情况。总体而言，当前的利率环境对准备购房的消费者来说是个好时机，但在购房前仍需综合考量市场趋势和自身需要。