网友关注：广州商贷利率低过公积金？媒体求证。近日，广州部分银行的房贷利率出现了显著下降，甚至低于公积金贷款利率。某外资银行目前为首套房贷客户提供了LPR-100BP的优惠，实际利率仅2.6%。相比之下，广州的住房公积金贷款利率仍维持在5年以上2.85%。这种优惠政策引起了不少购房者的关注，银行间在房贷市场的竞争也愈发激烈。

广州的房贷市场近期出现了有趣的格局变化，部分银行的首套房贷利率甚至低于公积金贷款利率，成为购房者关注的焦点。随着5年期以上LPR的下降，各家银行纷纷调整房贷利率政策。某外资银行推出的LPR-100BP政策，以2.6%的实际利率吸引了不少意向购房者。这一举措不仅显现出银行在吸引客户方面的激烈竞争，也反映出市场对于进一步降低购房成本的需求。相比较之下，多数银行的加点政策变化不大，仍旧维持在LPR-75BP左右，利率约为2.85%。这一利率水平与广州5年以上的住房公积金贷款持平，甚至略低，让购房者有了更多选择的余地。长期来看，房贷利率的下调不仅有助于提升市场活力，也可能在一定程度上刺激购房需求。然而，购房者在选择银行贷款时，还需综合考虑自身的经济状况和还款能力，避免因为过于追求低利率而忽略了潜在的贷款风险。