网友关注：广州一手住宅认购量7680套。广州的房贷利率降至历史新低，首套房贷最低仅2.6%，二套房贷利率则保持在3.7%左右。这一变化不仅降低了购房者的成本，还有助于刺激消费需求，促进房地产市场的回暖。然而，有银行内人士透露，过度竞争可能难以持续，利率有望趋于稳定。

广州的房贷利率最近打破历史纪录，首套房贷最低降至2.6%。在多家银行纷纷下调利率的背景下，购房者似乎迎来了一个绝佳的置业时机。根据广州市住房和城乡建设局的数据，从9月30日至10月21日，全市一手住宅认购量达到7680套，比9月份上涨了48.7%。10月份的网签量和面积也较上月显著增长，与去年同期相比，增幅分别为45.73%和40.48%。这一趋势让市场对未来的房地产表现充满期待。

而从银行的反应来看，房贷利率的竞争已经趋于白热化。尽管一些银行的利率调至低于公积金贷款的2.85%，但这种内部竞争的态势可能难以持续。部分银行已经开始谋划如何稳住利率，以避免恶性竞争。广州的资深按揭贷款专家透露，银行已经召开内部会议，研究稳定策略，预计四大银行将率先行动，止住“内卷”风潮。

在当前市场环境下，广州的房贷利率降至历史低位，这对购房者无疑是一个利好消息。低利率不仅降低了购房成本，还增加了居民的可支配收入，有助于进一步刺激消费需求。然而，银行间的竞争导致的低利率可能并非长期现象，因为过度的利率“内卷”可能伤害银行的盈利能力。未来，银行可能会调整策略，更加注重利率的稳定性和可持续性。因此，购房者需要在当前低利率环境下，合理规划购房计划，抓住机会。同时，政策的变化也是不可忽视的因素，购房者应时刻关注市场动向，灵活应对。此外，这种利率调整背后的市场机制也值得我们深入思考，在政策调控和市场自发调整之间，如何找到平衡点，以实现房地产市场的健康发展，是一个持续值得关注的问题。