网友关注：银行称房贷商贷利率最低只能2.85%。近年来，广州市的房贷利率持续走低，目前首套房利率已低至2.85%。这一变动引发了市场对商业贷款和公积金贷款倒挂的担忧。业内人士表示，未来房贷利率或将继续下降，但银行盈利空间受到压力。展望未来，随着LPR报价可能进一步下调，房贷利率的走势对购房者和市场都将产生重要影响。

最近，广州的房贷市场引起了广泛关注。随着首套房贷利率降至2.85%，低于部分公积金贷款利率，市场上关于商业贷款与公积金贷款倒挂的讨论激增。银行业人士透露，随着政策的调整，广州的房贷利率在全国范围内处于较低水平。尽管如此，银行接到通知，要求房贷利率不得低于公积金贷款利率，这为未来可能的降息设下了界限。

市场数据显示，各大银行的首套房贷利率已降至接近3%的水平，较之前有所下滑。随着LPR多次下调，房贷利率的走向成为市场关注的热点。业内分析，若LPR继续下调，房贷利率可能进一步下降，从而影响银行的盈利能力。

当前的低房贷利率无疑为购房者提供了难得的机会，但同时也对银行的盈利能力构成了挑战。未来，随着LPR报价可能进一步下调，房贷利率的走势将是市场的关注焦点。对于购房者来说，如何抓住这一机会，选择合适的贷款产品，是实现购房目标的关键。在此背景下，购房者应密切关注政策变化，合理规划购房计划。同时，银行在面对盈利压力时，也需在风险控制与市场竞争之间寻找平衡。未来的房贷市场将充满变数，而购房者与银行的互动也将更加复杂和多元。无论未来政策如何调整，购房者都应根据自身需求做出理智选择，而银行则需在政策框架内灵活调整，确保市场的稳定与健康发展。