网友关注：银行称房贷商贷利率最低只能2.85%。广州多家银行推出首套房贷低利率政策，部分利率甚至低于公积金，引发市场高度关注。尽管有银行将利率压到LPR-100基点，即2.6%，但监管部门已发出指导意见，要求商业贷款利率不得低于公积金贷款利率。业内人士认为，这种低价竞争策略难以长期维持。

最近，广州的一些银行纷纷推出了非常低的首套房贷利率，让人惊讶的是，这些利率甚至低于公积金贷款的利率。部分银行将利率调至LPR-100基点，也就是2.6%，这在市场上引起了不少关注。不过，这种情况可能不会持续太久，因为监管机构已经发出指导，要求商业贷款利率不得低于公积金利率。

从10月21日开始，中国人民银行调整了10月份的LPR，1年期和5年期以上的利率分别为3.1%和3.6%。这次调整后的LPR影响了居民个人住房贷款利率的变化。广州的一些银行表示，他们根据借款人的信用情况和还款能力来设定合理的贷款利率。不过，市场上也有声音质疑，这样的低价竞争策略能否长期维持下去。

广州银行的房贷利率大战可以说是当前金融市场的一大热点。银行为了吸引更多客户，纷纷打出低利率的牌，这种现象表面上看起来利好购房者，但实际上可能会带来一系列问题。首先，银行间过于激烈的竞争可能导致利率“内卷”，在短期内虽然对消费者有利，但长期来看，却可能影响银行的稳定运营。而银行自身也可能面临利润下降的风险，尤其是在利率超低的情况下，利润空间被大大压缩。此外，这种大幅度降低利率的行为，实际上是对市场调控政策的一种挑战，可能引发监管部门的进一步干预。对于购房者而言，低利率虽然降低了购房成本，但也要谨慎考虑自身的还款能力和经济状况，避免因盲目贷款而导致的财务压力。最后，对于银行来说，如何在吸引客户和维持自身利润之间找到平衡点，可能是未来需要重点思考的问题。