网友关注：商贷率不低于公积金。有消息称，银行接到新指示，商业贷款利率必须高于或等于公积金房贷利率，最低为2.85%。这个变化引发了人们的广泛关注。近期，贷款市场报价利率（LPR）大幅下调，这一调整使得部分银行的商业贷款利率低于公积金房贷利率，导致某些情况出现“利率倒挂”。在这种情况下，银行必须对新签客户的利率进行调整以符合规定。

近日，关于银行房贷利率新规的消息引发了广泛热议。银行被要求商业贷款利率不能低于公积金房贷利率，这一改变无疑对购房者和银行产生了重要影响。对于购房者而言，这意味着在房贷选择上需要更加谨慎。虽然商业贷款利率一度因为LPR的下降显得更有吸引力，但新规的出炉可能会影响购房者的贷款策略。购房者需要权衡利率、还款压力以及贷款总成本等多个因素，以便做出最适合自己经济状况的选择。对银行而言，新规同样具有挑战性。在LPR下降的背景下，银行需要重新调整商业贷款利率，以确保符合政策要求。这不仅涉及到对现有客户合同的重新审核，还需要在新客户的贷款利率设定上找到平衡点。银行可能需要提高内部的风险管理能力，以降低政策调整带来的潜在损失。总体来看，此次调整是市场对利率政策适应性的考验，也反映出国家层面对房地产市场调控的重视。购房者和金融机构应积极面对这一变化，确保自己的利益在新政策下得到合理保障。