网友关注：银行称房贷商贷利率最低只能2.85%。近日，广州多家银行将首套房商贷利率降至2.85%，与公积金贷款利率相同，吸引不少刚需购房者入市。此举引发全国各地效仿，房贷利率步入“2”时代，购房成本大幅降低，成为房地产市场的利好因素。不过，业内专家提醒，政策调整虽可刺激市场，但需与其他政策配合才能发挥更大效用。

最近，广州的银行纷纷下调首套房的商贷利率，最低已降至2.85%，已经与公积金贷款利率持平。这一变化吸引了不少购房者的注意，尤其是刚需购房者。广州的购房者现在可以以更低的利率贷款买房，这对减轻他们的月供压力有很大帮助。此举也使得广州成为全国首个进入“2”时代的城市，并引发了其他城市的效仿。

目前，全国多个城市的房贷利率步入“2”时代，但一线城市如北京、上海和深圳的利率仍维持在“3”字头。不过，随着5年期以上LPR的下调，业内专家认为这些城市仍有进一步下调的可能性。有人指出，目前的利率政策调整能有效降低购房成本，但如果没有其他政策的配合，其效果可能有限。

广州房贷利率的下调在短期内确实为购房者带来了实实在在的好处，尤其是对于那些首次购房的刚需群体来说，低利率意味着购房成本的显著降低，这无疑为他们提供了一个极好的入市机会。然而，我们也必须意识到，光靠降低房贷利率并不足以彻底解决房地产市场的问题。市场的健康发展还需要政府出台更多相关政策，比如提高住房供应、降低税费、简化购房手续等，这样才能更好地刺激市场活力。此外，尽管广州的房贷利率已进入“2”时代，但其他一线城市的购房者就没有这么幸运了，他们仍需面对相对较高的贷款成本。因此，对于这些城市而言，政策制定者也需要考虑如何在确保金融稳定的同时，进一步为购房者减负。总而言之，房贷利率的调整固然是一个积极信号，但我们也要注意到其背后潜在的市场风险，理性看待这一变化为宜。