网友关注：商贷率不低于公积金。广州近日对首套房商业贷款利率进行了调整，与公积金贷款利率一致。这一变化引发了市场的广泛关注，尤其是在利率水平逐步下行的背景下，商业贷款和公积金贷款之间的利率差距显著缩小。业内专家分析了利率变动的原因及其对市场的影响，并探讨了未来可能的走向。

最近有消息称，广州多家银行调整了首套房商业贷款利率，要求其不得低于公积金贷款利率。根据银行客户经理的反馈，目前的最低利率已经降至2.85%，与公积金首套贷款利率看齐。这样的调整表明，二者之间的利率差距正逐渐缩小。

从市场反馈来看，广州是目前北上广深中唯一取消了贷款利率下限的一线城市。与此不同的是，深圳的首套房商贷利率依然维持在LPR减45个基点的水平，大约为3.15%，仍然高于公积金贷款利率。这种差异让广州的利率政策成为业内关注的焦点。

广州此次调整首套房贷款利率，使其与公积金贷款利率持平，这一举措在一定程度上反映了市场竞争的激烈程度。银行在争夺客户的过程中面临着巨大的压力，而利率的下调则成为吸引客户的重要手段。然而，过低的利率可能导致银行利润空间压缩，甚至出现恶性竞争的局面。业内专家认为，利率的持续下降并不是一个健康的信号，可能会带来不利影响。未来，若各银行继续进行激烈的价格战，需警惕利率倒挂的风险。银行在争夺市场份额时，除了关注利率，还需重视风险控制和客户信用的审核。对于购房者而言，利率的下调无疑是个好消息，但也需理性看待价格战背后的市场动向。最终，利率的调整需在市场竞争和风险控制之间找到平衡点，以维持房地产市场的健康发展。