网友关注：存量房贷利率今日起下调。10月底前，各大银行将完成对存量房贷利率的调整，预计广东省内的717万户家庭将从中受益。这项政策有望每年为家庭节省290亿元的利息支出，显著降低购房成本。此外，广东的二套房贷首付比例也已调整至15%，进一步降低购房门槛。通过这些措施，广东楼市在国庆期间显现出回暖迹象，活跃度提升。

各大银行现已开始调整存量房贷利率，预计在10月底前将全面完成。据最新消息，包括工商银行、农业银行、建设银行、交通银行在内的多家银行已经基本完成了这一调整。虽然不同城市和银行的调整进度可能有所差异，但总体进展顺利。根据中国人民银行广东省分行的估算，这次利率调整将有望惠及广东省的717万户家庭，每年平均为家庭节省约290亿元的利息支出，单个家庭每年可减少4045元。值得一提的是，这次调整的惠及面比去年更广。居民可以通过中国人民银行广东省分行的微信公众号查询适用情况。

王军表示，自9月29日的政策发布以来，广东省的相关机制已迅速行动，对20个城市的二套房贷款最低首付比例进行了调整。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为15%。这一变化在国庆黄金周期间明显刺激了珠三角地区的楼市，成交活跃度明显提升。平均来看，存量房贷利率下降了0.5个百分点，但具体调整幅度会随借款人的情况而有所不同。

这次广东省的存量房贷利率调整和二套房贷首付比例的下调，可以说是给购房者带来了极大的利好。对于普通购房者来说，降低利率和首付比例无疑可以大大减轻购房压力。这不仅缩短了还款期限，也减少了每月的还款负担，让更多家庭有机会实现住房梦。从市场角度看，随着利率的降低和购房门槛的降低，近期楼市的活跃反映出购房者信心的重塑。政策的优化，不仅利于购房者，也为开发商提供了一定的资金周转空间，有助于加快不良资产的处理和市场库存的消化。总的来说，地方政府和银行的联动，显示出对市场的积极引导作用。不过，购房者在享受政策红利的同时，也要谨慎评估自身的财务状况，避免过度贷款带来的风险。对于未来市场走势，我们依然需要关注政策的持续性和灵活性，以便更好地适应市场变化。