上周楼市整体同环比双双上涨，达15%。一线城市中，深圳成交面积同比涨幅超过150%，表现抢眼，广州土地市场吸金近91亿。二线城市成交面积环比增长30.35%，武汉领涨。三四线城市则略有下降。广州以59亿包揽琶洲三宗宅地，展示出市场的活跃与竞争激烈。在政策方面，六大行落地新房贷利率定价机制，宁夏取消限售，市场政策灵活性增强。

上周全国楼市数据亮眼，整体同环比上涨15%。其中，一线城市表现尤为突出，深圳以成交面积同比增长153%引领市场，广州紧随其后。反观三四线城市，成交面积呈现小幅下降。同样值得关注的是，广州土地市场非常活跃，吸金近91亿元，位居全国首位，特别是保利发展斥资59亿元竞得琶洲三宗宅地，地块竞争可见一斑。

在二线城市中，武汉以环比涨幅135.64%拔得头筹，市场热情不减。而三四线城市如韶关、遵义等地虽有回暖迹象，但整体表现仍趋于平稳。从库存来看，一线城市略有增加，上海涨幅达32.1%，而广州、北京则有所下降。

在政策方面，六大行推出了新的房贷利率定价机制，灵活调整存量房贷利率，宁夏则取消了限售政策。各地政府也纷纷出台措施支持购房需求，如大连的购房补贴政策。政策的调整为市场注入新的活力，也为购房者提供了更具弹性的选择。

上周的楼市数据让人倍感振奋，尤其是一线城市的强劲表现似乎预示着市场的回暖。当然，不同城市的表现差异也相当明显。深圳以多项数据领先其他城市，显示出其在吸引购房者方面的独特魅力。广州作为热点城市，不仅在成交面积上表现优异，其土地市场的激烈竞争同样令人瞩目。保利发展大手笔拿地，显示出对未来市场的信心与布局的决心。

政策的变化无疑为市场增添了更多变量。六大行的房贷利率新机制显示出金融政策的灵活性，而宁夏取消限售，更是让人看到地方政策在松绑上的大胆尝试。这些调整将如何影响购房者的决策，以及如何推动市场的进一步活跃，值得我们持续关注。

与此同时，三四线城市的微降并未影响整体格局，反而显示出在政策调整中各城市的不同反应。未来，随着各地政策的逐步落实，或许我们将看到一个更加均衡与健康的市场发展。