2024年1-10月，房地产市场经历了一场跌宕起伏的变化，虽然整体销售额有所下滑，但政策的扶持和市场的积极调整逐渐显现成效，特别是在核心城市，市场活跃度显著提升。房企们通过线上线下结合的促销策略，努力抓住政策窗口，力求在激烈竞争中脱颖而出。

2024年1-10月，房地产行业的销售业绩可谓跌宕起伏。TOP100房企的总销售额达到34599.95亿元，同比下降了34.7%，但降幅较上月有所收窄，10月单月的销售额同比增长了10.53%。虽然市场整体面临挑战，但一些企业如中海地产、保利置业等在10月表现突出，销售增长强劲。

面对市场的不确定性，房企们采取了线上线下相结合的营销策略，通过促销活动和政策优惠，努力提升销售业绩。特别是在政策大力支持下，核心城市的市场活跃度显著提高。房企们充分利用“十一”假期等特殊时间窗口，推出各类优质项目和促销活动，比如折扣、优惠券、赠购房权益等，吸引了不少购房者的关注。

市场的前景在政策推动下逐渐明朗。多个部门联合推出的“组合拳”政策，如取消限购、降低首付比例等措施，为市场注入了新的活力。房企们在政策窗口期积极去化，通过线上线下联动，利用媒体平台快速传播购房利好信息，力求跑赢市场。整体来看，随着政策的深入落实，核心城市的市场回稳态势有望持续。

从今年的市场表现来看，房地产行业正在经历一场由政策推动的复苏之路。尽管前期受多重因素影响，销售额出现了明显下降，但政策的支持以及房企们的灵活营销策略使得市场在逐步回暖。尤其在核心城市，需求的恢复和成交量的提升表明购房者信心正在回归。这一局面无疑为房企提供了机遇，但也对其提出了更高的要求。企业需要更加关注市场变化，及时调整策略，充分利用政策带来的利好。未来，随着货币化安置、城中村改造等政策的深入推进，市场供需关系有望进一步改善。房企需要在产品和服务上进行创新，通过多样化的促销手段增强市场竞争力。在这个充满变数的市场环境中，谁能更好地把握机遇，谁就能在激烈的竞争中占据一席之地。同时，购房者也应理性看待市场变化，抓住合适的机会实现置业计划。