在刚刚过去的9月，楼市整体成交量出现下滑，但三四线城市却逆势微增。房企通过多种融资方式获取资金，土地市场在多地有较大波动。广州南沙取消限购政策，合肥、青岛等地发布了国企收购商品住房用作保障性住房的公告。政策方面，中央政治局和央行频发利好，预示着稳地产信号的进一步加强。

9月的楼市整体成交量出现了下滑，一线城市环比下降20.81%，同比下降35.09%。与此形成对比的是，三四线城市成交量环比略微增长0.12%。库存方面，全线城市均有所上涨。房企的非银融资主要集中在中期票据和超短期融资券上，部分企业也通过公司债和短期融资券等方式获取资金。拿地方面，广州、苏州、南京和深圳等城市成为热门目标。保利发展以117.55亿元拿下广州南方面粉厂地块，成交楼面价为66957元/平方米。

土地市场方面，9月总体供求同比下降，宅地推出量同比减少近二成，整体成交量价双降，一线城市成交量降幅超过五成。南京以近66亿元的出让金领跑，长三角地区宅地密集入市，占据榜单15席。据中指数据CREIS显示，一线城市成交量环比下降8.01%，同比下降25.73%。其中，仅广州环比略微上涨0.8%，上海、深圳和北京环比均下降，降幅分别为18.5%、36.1%和36.7%。

9月的楼市数据反映了当前市场的波动和复杂性。尽管整体成交量下滑，但三四线城市的微增长为市场带来了一丝亮色。房企通过多种融资方式获取资金，显示出对未来市场持谨慎乐观态度。土地市场的供求下降和价格波动，反映出市场参与者在政策不确定性下的谨慎态度。中央政治局和央行频繁发声，表明了“稳地产”的决心，从政策层面为市场注入了信心。广州南沙区的取消限购措施，以及合肥和青岛发布的保障性住房政策，显示了地方政府在落实中央政策的积极态度。这些举措有助于提振市场信心，也为后续的市场表现提供了更多的变量。未来的市场走向仍需观察，但在政策的引导下，楼市有望迎来更加稳定和健康的发展。