9月全国楼市成交量整体下滑，但广州却逆势上涨，成为一大亮点。与其他一线城市不同，广州的成交量和楼面价均有所增长。政策层面，中央强调稳地产信号，各地也纷纷推出优化措施，旨在刺激市场回暖。

9月楼市的成交量整体上出现了下滑，但三四线城市的成交量略有上涨。库存方面，整体同环比均有上升。一线城市的成交量下降幅度较大，环比下降了20.81%，同比下降35.09%。相比之下，三四线城市的成交量环比略微增长了0.12%。

在土地市场方面，本月监测到的城市总体供求同比下降，住宅用地的推出量同比下降了近二成，整体成交量和价格均双双下降。尤其是一线城市的成交量下降了超过五成。房企的融资主要通过中期票据和超短期融资券等方式，有部分企业通过公司债和短期融资券来获取资金。房企拿地主要集中在广州、苏州、南京、深圳等城市。

政策层面，中央政治局强调“要促进房地产市场止跌回稳”，并明确释放出“稳地产”的信号，央行也快速跟进。比如，广州南沙区取消了限购，合肥和青岛也发布了国企收购商品住房用作保障性住房的公告。具体城市来看，南京9月份揽金近66亿领跑，长三角地区的宅地密集入市，占据出让金总额榜单15席。

从整体来看，9月楼市的表现并不尽如人意，但广州却成为一线城市中的亮点，成交量和楼面价均有所增长。这一现象主要得益于政策上的积极调整和地方政府的支持。中央政治局释放的“稳地产”信号以及央行的快速反应，为市场注入了一些信心。同时，各地的政策优化措施，如取消限购、降低房贷利率和首付比例等，也显示出政府对刺激楼市回暖的决心。

广州南沙区取消限购，无疑为当地楼市带来了新的活力，吸引了更多购房者和投资者的目光。而合肥和青岛通过国企收购商品房用作保障性住房的做法，也为市场提供了新的出路。尽管整体市场仍在调整期，但这些积极信号或将为未来的回暖打下基础。

然而，市场的复杂性也要求购房者和投资者在决策时更加谨慎。除了关注政策变动，还应结合自身需求和市场实际情况来做出判断。未来，随着政策的进一步落地和市场的逐渐调整，希望能看到更多积极的变化和发展。