核心卖点：
1.【房源描述】：精心挑选，实收价格。
2.【面积户型】:83㎡；户型：3房2厅2卫。
3.【装修情况】：精装修、
4.【优惠附】：家私家电、带装修、车位。
5.【户型】：厅出阳台，户型方正实用，实用，装修。
6.【朝向】：东南朝向，通风采光好。
7.【保养】：装修保养新净，不用装修，可以直接入住。
8.【景观】：中楼层，绝无遮挡视野开阔，望小区花园。

业主心态：
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。



②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！



③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户



二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。

税费分析：
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考

小区配套：
1.小区环境优美，静宜舒适，绿化，宜居条件棒，让您感受一样的家



2.小区周边配套齐全，生活便利，生鲜市场，银行，超市，医院步行即可到达



3.小区交通便利，出入市场方便，地铁，公交，轻轨，国际机场建设中，让您体会家门口的速度



4.小区安保严格，安保24时轮流换岗，安全系数较高，为业主提供安全保障



5.房子格局好，方方正正，实用面积大，空间利用好

服务介绍：
本人将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策、会算税费，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话，联系实地

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华