核心卖点：
指数：★★★★★（户型）
房屋介绍：本人实地验过房 ，位于小区极佳位置 ，房子采光好 保证交通便捷，此小区属于片，此的抗价房，就算周边再怎么跌 ，购买本房依旧坚挺。
指数：【本人已五年的从业经验向您保证，后期手续都会替您办到极极细致，让您买房买到极省心】
质量指数：本人从事本已近五年，有丰富的经验，帮您置业优质的物业
房源指数：此房源有效，价位 是房主净价，有意者请联系我。

业主心态：
【卖房原因】：业主急需资金周转，看房很方便。
【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字。
【房源诚度】：房子价格、稳定。
【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，款清即可交房。

税费分析：
1: 契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2: 住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3: 当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
1. 户型采光楼层好小区的一套精品好房。
2. 小区物业管理严格到家让您生活放心
3. 小区绿化面积大有花园绿树成荫活动老少皆宜。
4. 小区人文素质高是社区交通便利地段。
5. 小区安静舒适让您在这享受品质生活的。

服务介绍：
1：作为一名房产经纪人，我给您三不原则：不发房源不报价格不赚客户差价
2：我们珍视您的每一份嘱托，为您，我们愿意付出更多！
3：向您：房源有效，我们用专业服务期待您的到来。

户型解读：
1、楼层好，光照充足。
2、朝向：室内清爽舒适。
3、随时看房，房型大气，全明户型。
4、小区安全措施良好，24治安执勤。
5、交通发达，出行便利。
6、繁华地段，性价比高。
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便。