核心卖点：
保利堂悦位于广钢新城南区，低密度舒适住宅，就读华师，南部有三个口：广钢新城站10号线，近站500米，鹤洞东站，11号线！6月规划，广钢隧道位于东郡的南部大概800米位置可直通海珠南石头（广纸板块），车位，1:1.8，对比广钢北区的车位，南区相对不会紧张而广钢南区住宅是打造舒适型，

业主心态：
很高兴您能看到此条房源，以下内容十重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。

税费分析：
一、 买房人应缴纳税费：

1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的

2、 交费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）

小区配套：
中：华师、省实、培英、真光
商场：广钢总部商业综合体、广船新城、SOHO商业区、中海花湾天地购物中心、广州医药港
邮局：中国邮政
银行：中国银行、农业银行、农商银行、中国工商银行
医院：广东省中医芳村医院、广州市脑科医院、广州市人民医院鹤洞医院、广州中医药第三附属医院

服务介绍：
我从事房产多年，积累了大量的知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的宗旨!

户型解读：
1、户型结构:房子户型好,格周方正，实用率很高，安静采光通风好，
2、装修情况:业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、位置交通:精致园林小区，步行到达，小区车位，
4、放盘原因，业主看中其他房源 需要换房，看房提前就可以。
5、产权情况:一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。