核心卖点：
『优势户型】户型方正通风采光视野好
『优势』无按揭，學（位）户口未占用，交易便捷；
『优势装修』精装修，配置品牌家私电器，拎包入住。
『优势业主』业主降价，价格便宜，业主在住。

业主心态：
真诚赢得信赖出售：



1、出售：多次与业主确认。



2、价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价。



3、房型：与房产证误差细小至小数点。



4、户型：本人多次与同事实地勘察。



5、中介费0.69

税费分析：
二手中介费0.69







新房税费



一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）



二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）



1：律师费用



2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、



许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费



3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元



4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

小区配套：
1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。



2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。



4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。



5.本房户型采光好。

服务介绍：
欢迎浏览我的店铺：



广州一手房均在代理 二手房源遍布广州， 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 详情请

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华