核心卖点：
1.位处CBD黄金核心区，出则尽揽珠江新城、金融城、琶洲三大CBD繁华盛景，入则天河中心静遗住区一等交通-地铁上盖、20到珠城:地铁19号线(规划中)车陂西站上，32纵路网，20到珠江新城。
2.坐拥天河教育强区资源，天河教育看东部，300米市属公立清华，一街之隔九制，自建，目送式优质教育一等配套
3.一等环境-畔山、艺术园林智能化社区:900亩马鞍山公园旁，1000㎡泳池+约1200金龄活动区+约600米跑道，全智能化社区。
4.三甲医院护航、四大商圈包围：广州市中医院、天河智谷金融科技产业园、金融城、东圃、天河城、珠江新城4大商圈等

业主心态：
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款 都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！

税费分析：
二手房的主要费用有：

一：契税 一套 1%，二套 2%，三套及以上 4%
二：营业税及其附加 未满二 5.6%，满二满五免征
三：个人所得税 未满五 1%，满五免征
四：手续费 3元/平方
五：产权登记费 80元每本

小区配套：
商业百货:天河城百货、东圃购物中心、优托邦（奥体店）美林M·LIVE天地、M+park漫广场、天河·智汇Park、太古汇、万菱汇、天河城、正佳广场、花城汇等

:（小区配建）、12年市属公办清华

超市:沃尔玛、卜峰莲花

医院:广州中医院（在建）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属医院东圃分院体检中心、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等

银行:兴业银行、中国建设银行、中国农商银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行

公园:天河公园、马鞍山公园、奥体中心和世界大观

服务介绍：
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

户型解读：
1、户型：3室2厅1厨2卫2阳台 。
2、朝向：南北通透 ，采光好，日照充足。
3、装修：精装修 。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。