自然资源部发出通知，鼓励利用政府专项债券盘活闲置土地，以促进房地产市场健康发展。通过有效减少土地市场存量，各地政府可以优化土地供需关系，提升资金流动性。各地需明确责任，经过精心筛选和评估来收购闲置土地。在这项政策的推动下，政府以较低风险盘活土地资源，解决土地闲置问题。不过，如何平衡财政压力与市场发展，确保政策带来积极效果，也需各方努力。

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近日，自然资源部发出一则通知，倡导各地通过政府专项债券资金，收购和盘活闲置土地，旨在推动房地产市场的平稳健康发展。这项政策让地方政府能够减少土地市场的存量，优化土地供求关系，提高资金的流动性。在具体操作中，各地政府需明确责任，细致筛选土地并纳入项目储备，确保专项债券资金的高效使用。通知指出，专项债券资金将用于回收一些企业无力开发的住宅和商服用地，土地储备机构负责落实，并需在年底前完成系统注册。对于开发未完成的地块，只要符合条件，也可纳入收购范围。市县级自然资源部门需要利用土地市场的动态监测系统，识别闲置土地，并根据地块条件和市场需求分批纳入土地储备计划。此外，土地储备机构将委托备案的土地估价机构进行价格评估，形成合理的收购基础价格。地方机构需与土地使用权人协商，根据市场变化调整价格。原则上，收购的土地当年不再用于房地产开发，除非有特别需求且不超过一定规模。自然资源部门需与其他部门紧密合作，妥善解决土地债权债务问题，以保障各方权益。

这份通知无疑是应对土地闲置问题的及时政策。通过动用专项债券，政府以较低风险和成本盘活闲置土地资源，不仅优化了土地供求关系，还有望缓解部分城市的土地紧张局面。然而，政策的执行效果如何，关键在于土地储备机构的资质和能力。如何在推进政策的同时，平衡地方政府的财政压力和房地产市场的健康发展，是个值得关注的问题。过度依赖债券或许会带来长期的财政风险，因此，需要建立健全的风险控制机制。在处理土地收购时，充分尊重和保障土地使用者的合法权益，避免法律纠纷和社会矛盾的产生，也是政策成功的重要一环。这项政策的实施，需要多方协作，通过优化管理流程，我们期待这将为房地产市场带来积极的变化和发展。