今日热点：部分地区首套房贷利率重回“3”字头。最近，广州等地的房贷利率有所上涨，引发关注。这种调整的主要原因是商业贷款利率和公积金贷款利率的“倒挂”现象，并不是政策的收紧。购房者需密切关注市场变化，以便做出合理决策。

最近，广州、佛山、杭州、南京、苏州、长沙、武汉等地的房贷利率有了上升的趋势。不同银行的消息显示，这些地方的新房贷利率普遍不低于3%。业内人士指出，这种变化主要是因为商业住房贷款利率和公积金贷款利率之间出现了“倒挂”。像工行杭州分行的一位房贷经理透露，他们在11月8号就开始执行3.0%的首套房贷利率，而之前的利率是2.9%。

与此同时，南京和苏州的几家银行也证实，首套房贷款的最低利率已经从2.95%提高到3.0%。实际上，早在10月21日，人民银行就调整了贷款市场报价利率，1年期和5年期以上LPR都降低了25个基点。从而使得国内的房贷利率普遍进入“2”字头。然而，广州一些商业银行在调整后，房贷利率最低甚至降至2.6%，比公积金贷款利率还低。根据人民银行的数据，2024年第三季度全国新发放的商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。

房贷利率的调整常常让购房者感到困扰，尤其是当利率上升时，购房成本增加，购房者的压力随之加大。然而，这次利率的上升并不意味着政策收紧，而是为了解决商业贷款利率和公积金贷款利率之间的“倒挂”现象。对于购房者来说，面对这样的市场变化，应保持理性，不盲目跟风。了解市场趋势非常重要，因为这能帮助我们在合适的时机做出更为明智的决策。

另外，虽然利率有所上升，但与过往的高点相比，当前利率水平仍然较低。购房者在考虑房贷时，还应综合考虑自己的购房需求、还款能力以及未来的金融市场走势。提前做好财务规划，合理安排贷款期限和还款方式，不仅能减轻购房压力，还可能在未来的利率变化中占得先机。