自然资源部发布通知，明确利用地方政府专项债券资金回收闲置土地的细则，以减少市场土地存量，改善供求关系，增强资金流动性。通知强调土地储备机构应具体实施，优先回收未动工住宅和商服用地。土地评估须与市场和企业成本相结合，收回的土地当年原则上不再供给房地产开发。这一举措有助市场止跌回稳，并推动地方经济发展。

近日，自然资源部出台了一项新政策，鼓励地方政府通过专项债券资金收回闲置土地，以改善土地供求关系和促进房地产市场稳定。政策明确，收购工作将由土地储备机构进行，优先针对那些未动工的住宅和商服用地进行回收。对于土地的评估，要求根据市场价和企业土地成本来确定基础价格，力求合理。

在这项政策中，收回的土地原则上当年不再用于房地产开发，只有在特定需求下，才会严格控制其供应量。这一措施不仅能减少市场上闲置土地的存量，还能通过合理化的土地利用，提升地方经济活力。

这次专项债用于收购闲置土地的政策，可以说是房地产市场的一剂良药。长期以来，市场上积压的闲置土地已经成为地方经济发展的瓶颈，而通过专项债回收这些土地，不仅能有效盘活土地资源，还能缓解地方政府和房企的资金压力。从长远来看，减少闲置土地，优化土地供求关系，不仅能提升房地产市场的信心，也为未来的城市发展预留了更多空间。

特别值得注意的是，此次政策还为地方政府提供了更多的操作灵活性。如果地方能够抓住这个机会，积极推动土地的收回和再利用，将有可能在短期内改善地方经济的面貌。同时，企业也应该把握这次机会，积极配合政策调整自己的土地储备策略，以确保在未来市场竞争中占据有利地位。

当然，未来的政策细则，尤其是专项债券的额度和具体使用办法，还需要财政部和相关部门进一步明确。但无论如何，这次政策的出台，为房地产市场的回暖带来了新的希望。对于各地政府、企业及购房者而言，这都是一个值得关注和期待的积极信号。