网友关注：深圳过户价800万房子最多省16万契税。财政部等三部委推出新政策，广州的购房者将迎来契税减免的好消息。尤其是购买小于140平方米的二套房的家庭，契税减免力度大。新政对一线城市改善型购房者有显著利好，降低了购房成本，增加了市场吸引力。

近日，新的房地产税收政策出台，给广州的购房者带来了实质性的利好。根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部发布的公告，广州购房者在契税和增值税方面都将享受到新的优惠政策。尤其是在购买140平方米以下的第二套住房时，契税减免将达到房价的2%，这意味着购房者在一线城市的税负将明显降低。

具体来看，广州市场上主流的改善型户型，主要集中在100至130多平方米范围。这些户型在总价上通常在600万至1000万元之间，新政策实施后，契税的减免范围介于12万至20万元之间。此外，取消普通住宅与非普通住宅的区分，也为二手房交易带来了增值税的减免。这一政策调整使得持有超过两年的非普通住宅，增值税部分的税费将大大降低。

本次税收政策的调整，对于广州这样的一线城市，确实是个利好消息。无论是首次购房者还是置换改善型住房的家庭，都能享受到政策带来的实惠。这不仅降低了购房成本，也在一定程度上缓解了潜在购房者的心理压力。与此同时，取消普通住宅和非普通住宅的区分，进一步简化了交易流程，使得更多人能更顺畅地完成置业计划。可以预见，这一系列政策将对广州楼市的成交量和挂牌量产生积极影响，尤其是对改善型需求的释放和去库存方面。房企也将从中受益，推进其营销策略和销售计划。未来，随着市场信心的增强，广州楼市将有望迎来更加稳健的发展。