今日热点：广州二手房均价连续5周上涨。最近五周，广州的二手房价格持续上涨，累积涨幅接近10%。天河、海珠等地区的高品质次新房成交活跃，价格小幅上扬。面对市场回暖趋势，房地产中介协会建议有置换需求的业主尽早行动，抓住年底前的市场良机。

最近，广州的二手房市场表现出了明显的价格增长趋势，从9月底到11月中旬，房价持续上涨，整整五周的涨幅接近10%。多个平台的数据都显示，广州的二手房均价在10月环比上涨，其中天河、海珠等主城区成交最为活跃。天河公园板块更是成交火热，10月份成交量大幅上升。这一趋势表明，市场预期的变化正在推动价格回暖。

在广州市区的多个热门板块，如广钢新城和珠江金茂府等项目，自9月底以来也持续小幅涨价。合富研究院的高级分析师梁燕明表示，这种趋势不仅体现在整体市场上，还在高品质次新房中尤为明显。随着价格逐渐回归合理，越来越多的购房者开始入市。

广州市房地产中介协会对市场前景持乐观态度，认为市场的活跃氛围将持续至年底。随着更多客户入市，预计11月的市场将继续回暖。合富研究院监测到的数据显示，多区域的业主开始提高挂牌价，这无疑是市场信心增强的表现。基于当前的市场走势，房地产专家特别建议有置换需求的业主，充分利用年底前的市场机会，及时规划置换策略。

广州二手房市场的持续回暖显示出城市房地产的活力和潜力。随着价格的不断攀升，二手房市场正吸引更多的购房者和投资者。天河、海珠等地区的活跃成交不仅反映了市场的热度，也反映了购房者对居住环境和房产增值潜力的高度认可。对于有置换需求的业主来说，现在正是考虑进场的好时机。在市场整体向好的背景下，抓住时机进行房产置换，可以更好地实现资产增值。同时，需要警惕的是，随着市场的回暖，特定区域的房价可能会进一步上涨，对购房者来说，尽早入市可以避免更高的购房成本。政策的利好也为市场注入了活力，包括可能的税费减免，都让市场对未来更加乐观。因此，业主和购房者应密切关注市场动态，及时调整策略，以便在这个充满机遇的市场中获得最大的收益。