自然资源部发布了关于使用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地的新规。该政策旨在优化土地供求关系、促进房地产市场稳健发展。通过收购无力开发的土地，地方政府可提高土地利用效率，增加资金流动性。这不仅有助于缓解房企的资金压力，也能改善市场供需。同时，政策明确了收购价格的评估方式和土地使用后续安排，确保收购过程的规范性和透明度。

近日，自然资源部发布了一项关于使用地方政府专项债券资金收购闲置土地的新政策。这个政策的落地，主要是为了更好地优化土地的供求关系，支持房地产市场的健康发展。通过专项债券资金，地方政府可以收购那些企业无力开发或无意愿继续开发的土地，尤其是那些已经供应但尚未动工的住宅和商服用地。这不仅有助于提升土地资源的利用效率，还能促进房地产市场的稳定。

对于土地收购价格的确定，政策要求土地储备机构需要委托专业的土地估价机构进行市场价格评估，并与企业土地成本做对比，以较低的一方作为基础价格。这种方式确保了收购过程的透明和合理性。此外，政策还指出，收回的土地原则上当年不再供用于房地产开发，以减少土地存量，逐步改善市场的供求关系。

这项政策的实施，无疑是对当前房地产市场的一剂强心针。通过使用专项债收购闲置土地，不仅能够有效缓解企业的资金压力，还能帮助地方政府更好地管理土地资源，做到合理规划和高效利用。特别是在当前市场不确定性增多的背景下，这一政策的出台，有利于为市场注入更多信心和活力。

对于房企来说，这是一个缓解资金压力的良机，可以借此机会出售那些无力开发的土地，以改善资金状况和土储结构。而对于地方政府来说，利用专项债收购土地，不仅能增强自身的资金流动性，还能支持地方经济的发展和民生建设。

当然，政策的实施还需要各地政府和相关部门的密切配合，确保政策能够落到实处，真正发挥作用。期待财政部等相关部门能够尽快出台更加详细的政策细则，让这一举措更快、更好地在全国范围内推动实施。