自然资源部发布通知，明确利用专项债券资金收回收购闲置土地的政策细则，推动房地产市场稳步回升。通知指出，通过专项债加快存量土地收购，能提升地方政府土地资源利用效率，改善供求关系，增加企业资金流动性。地方自然资源部门需严格审核和管理，确保土地储备机构规范操作。专项债的使用范围扩大到不限制保障性住房建设，为各地盘活存量土地提供了政策支持，对房地产市场的稳定具有积极推动作用。

自然资源部近日发布通知，明确了利用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的政策细则，旨在推动房地产市场稳步回升。各地政府将通过专项债券加快收回存量土地，减少市场土地存量，优化供求关系，并提升资金流动性。地方的自然资源主管部门被要求严格管理和审核，确保储备机构的操作规范和高效。

通知还强调，土地储备机构需通过备案的土地估价机构，对拟收回的地块进行市场价格评估。优先收回无力开发或未动工的住宅和商服用地，包括已进入司法程序的土地。土地收购后，当年原则上不再用于房地产开发，确需开发的，供应面积不得超过年度收回总面积的50%。

此政策的落地无疑为房地产市场注入了新的活力。通过专项债券的引入，不仅为地方政府提供了充足的资金支持，也为企业带来了新的机会。有助于缓解房企的资金压力，为其提供流动性，同时也为地方政府提供了更多的资金，支持地方经济发展和民生保障。对于市场来说，收回并有效利用闲置土地，有助于改善供求关系，是房地产市场止跌回稳的关键。尤其在当前市场环境下，具有发展潜力的城市更容易通过这些政策获取增量价值，满足市场的新需求，增加土地出让收入。当然，政策也需进一步落实和细化，特别是专项债券额度的明确，将决定政策的实际效果。希望相关部门能尽快出台具体细则，让市场获得更多信心。