财政部等部门发布新公告，明确多项税收优惠政策，支持房地产市场发展。政策包括降低契税和土地增值税，尤其对家庭唯一和第二套住房，面积不超140平方米的契税降至1%。此外，取消普通住宅标准后，售房两年以上免征增值税。此举有望减轻购房者负担，提高购房和换房积极性。

这次税收政策调整无疑对房地产市场是一个积极信号。契税的下调和土地增值税预征率的调整，直接减轻了购房者和开发商的经济压力。对于购房者而言，降低的契税意味着在购买家庭唯一和第二套住房时，可以享受到更实惠的税率，尤其对首次购房者和有改善需求的家庭来说是个好消息。同时，取消普通住宅标准对增值税的限制，使得售房两年以上的房主可以免除增值税，这将刺激二手房市场的活跃度。然而，政策的实施效果还有待市场反应。这些措施虽然短期内会提升大家的购房意愿，但也需要注意市场供需关系的变化，防止因此带来的房价波动。对于房地产企业而言，税收政策的调整可以缓解一定的财务压力，尤其是对资金链较紧张的企业来说是个喘息的机会。不过，企业也需要积极调整策略，以适应新的市场环境。总体来看，这次政策调整是一种积极的市场干预措施，有助于平稳房价，促进市场健康发展。未来，政策的实施效果和市场反应值得持续关注。