核心卖点：
1、龙湖天宸别墅区是天河区牛奶厂板块个别墅项目，也是板块中口碑的楼盘。这套别墅是联排别墅单边位，北入户南花园，所以全屋的采光。业主已经花费300多万豪华装修过，本计划一家用来养老的，但是小孩想移民定居，所以忍痛割爱出手！有前后花园，两个车位，已经加装电梯，真的值得参观参观！

业主心态：
按揭需要当面协商 产权说明：业主已经是付清，产权清晰无任何产权纠纷。 业主诚心出售此套物业，可以随时约房主看房

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.

服务介绍：
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。