国家发出重磅新政，个人买房契税优惠政策进一步明确，140平以下的房产无论是首套还是二套，都可享受按1%征收契税的福利。取消普通住宅、非普通住宅标准后，土地增值税政策也更加统一。此新政自2024年12月1日起施行，让购房者备受期待。

近日，国家发布了一项重磅政策，明确对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税优惠。对于面积在140平方米及以下的房产，无论是首次购房还是第二次购买，都将享受按1%征收契税的优惠政策。对于面积超过140平方米的住房，首次和第二次购买分别按1.5%和2%的税率征收契税。这项政策的出台旨在通过减轻购房者的税负，促进房地产市场的健康发展。

同时，政策还取消了普通住宅和非普通住宅的标准，土地增值税政策将更加统一。此举旨在减少不必要的市场分歧，进一步简化税收政策，让更多人享受到购房的实惠。根据新政策，符合条件的购房者在2024年12月1日后，可按新规执行契税和增值税的缴纳。

此次契税政策的调整，不仅减轻了购房者的经济负担，同时也为房地产市场注入了新的活力。当前的房价水平已经让不少人望而却步，而契税的下调无疑是一剂“强心针”，在一定程度上缓解了购房者的压力。对于很多年轻家庭来说，购房时的税费是一笔不小的开支，这一优惠政策可以使他们更容易实现购房梦想。同时，取消普通住宅和非普通住宅标准的做法，有助于消除市场的不公平竞争，为房市的稳定发展提供了保障。政策的实施不仅仅是为了刺激市场，更是为了在公平与效率之间找到一个平衡点，确保房地产行业健康、有序地发展。对于政策制定者来说，这也是一个良好的开端，未来的住房政策应更加贴近市场需求，灵活应对市场变化，以实现经济的可持续发展。