核心卖点：
房源
指数：经典户型，年代较新，交通便利
指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择
看房指数：源，随时看房
指数：此户型本小区不多，租售的也少
装修指数：家私家电齐全，拎包入住
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买
房源：此房我已经实际勘查过，房源,本房看房需要提前预约，您可以随时致电我来帮您约
寄语：作为一名资深，三不原则：不发房源，不报价格，不客户差价！
如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为您提供的服务

业主心态：
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。



2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！



3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！



4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。



5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜

税费分析：
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。



2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。



3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。

小区配套：
1.小区位于市区繁华地段，适合与。



2.小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。



3.小区，公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。



4.小区人车分流，小区植物空气好，时刻让你的房间保持清新的环！

服务介绍：
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华