核心卖点：
1、小区环境幽雅，看花园位置安静。
2、户型方正、南向，采光通风好，装修保养得当，看房方便看中价格可谈。
3、出入地铁公交方便，银行、大型超市，
4、成熟小区，购物/休闲/娱乐/生活配套齐全。

业主心态：
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

税费分析：
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

小区配套：
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟

【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理

【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车

【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供

【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，

详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

服务介绍：
自我介绍:1.所的房源均有效,2.与房东已有见面沟通并议价(此价格是新价格,信息及有效)3.客户电话:过来必准备3-5套房源当场带看,本人从事二手房多年,有丰富的购房经验

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华