上周全国楼市表现不一，一线城市的成交量依旧强劲，尤其是深圳的涨幅令人瞩目。土地市场方面，广州、厦门等地的土地交易活跃。政策上，多地在住房保障和税收优惠方面有所调整，广州与越秀地产的土地收储协议成为关注焦点。企业融资方面，房企继续通过各种债券融资来获取资金，广州和深圳成为房企拿地的热点城市。

最近一周，楼市整体成交有所波动。尤其是北上广深等一线城市，整体成交量同比上涨43.34%，其中深圳表现尤为突出，涨幅高达246.7%。相比之下，二三线城市的表现略显逊色，尤其是交易量的下降较为明显。库存方面，一线城市略有下降，广州和上海的库存降幅较小。土地市场上，广州和厦门成为交易热点城市，土地出让金数额可观。广州天河智慧城的两宗宅地被珠实地产联合体以32.5亿元收入囊中，显示出当地的土地市场仍然火热。

在政策方面，财政部和自然资源部等多部门推出了一系列旨在促进房地产市场发展的政策措施。深圳加大了对多孩家庭的公积金支持，而长沙则取消了限售政策，显示出一线城市和省会城市在房地产调控上的差异化策略。

当前房地产市场的表现显示出一线城市的吸引力依旧强劲，尤其是在土地市场方面，广州和深圳成为了房企争夺的焦点。在政策层面，不同城市根据自身经济发展和市场需求，采取了不同的调控措施，这种适应性政策有望在未来激发更多的市场活力。值得注意的是，各地在政策调整上逐渐趋于精准化和人性化，例如深圳对多孩家庭的支持力度加大，体现了对不同群体的住房需求的兼顾。土地市场的活跃也反映出房企对未来市场的信心，尤其是广州、深圳等城市的地块交易频繁，显示出这些城市的经济发展潜力和宜居优势。在企业层面，通过多种融资手段获取资金，房企的资金链得到了有效补充，为后续的开发和运营提供了保障。整体来看，当前房地产市场虽然在短期内受到多重因素的影响，但随着政策的逐步调整和市场的自我调节，未来有望保持平稳发展。当然，在投资和购房时，仍需关注政策变化和市场动态，理性决策。