住房和城乡建设部与财政部发布新通知，推动城中村改造提速，试图通过货币化安置等方式加快100万套改造计划的实施。政策的扩展让更多地级及以上城市参与其中，有望加速市场需求的释放。此举不仅满足居民多样化住房需求，也将促进房地产市场的活跃度，特别是在广东已经开始落实的安置房专项借款带动下，改造项目有望进一步加快。

近日，住房和城乡建设部与财政部联合发布通知，旨在推进城中村改造，尤其是加快货币化安置的进程。此次政策的重点在于通过货币化安置等方式，努力推动100万套城中村和危旧房改造项目更快落地。同时，政策范围从最初的35个大城市扩大到近300个地级及以上城市，意味着更多的区域将参与此项改造计划。

货币化安置被视为此次政策的亮点，通知中强调各地应结合自身房地产市场的实际情况，稳妥推进货币化安置，允许居民灵活选择居所，并缩短过渡期。这不仅能满足居民的多样化住房需求，还能加速市场库存的消化。如果与房票政策结合，效果将更加显著。根据测算，货币化安置100万套城中村和危旧房，预计能带动约1亿平方米的住宅销售，占市场总量的10%左右，部分需求有望在今年年底到2025年转化为实际销售，进一步推动市场活跃度。

城中村改造不仅是城市发展的需要，更是城市更新战略中的重要一环。通过扩大改造范围和加速推进货币化安置，这将有助于释放更大的市场潜力。特别在供需关系紧张的城市，货币化安置为居民提供了更灵活的选择，满足了多样化的住房需求。同时，这一政策也有助于化解地方库存压力，促进房地产市场的健康发展。广东省的成功实践表明，专项借款的引入为改造项目的实施提供了有力支持。因此，各地有必要充分利用政策资源，借鉴成功经验，以推动城中村改造的顺利进行。此外，城中村改造应与城市长远发展目标结合，确保在改善居住条件的同时，也能提升城市整体品质。未来，随着政策的持续推进和优化，城中村改造将成为助力城市高质量发展的重要动力。