核心卖点：
房源亮点
1：通透户型采光楼层好,小区性价比高的一套好房。
2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4：小区人文素质高，老城区生活配套完善。
5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。

业主心态：
首先郑重声明一下：此项目为一手楼盘 ，全新未住！以下几点皆是本人的诚信心态：1.大品牌 以口碑立足 给予您安全保障的2.全新不收费，帮您免费过户，帮您析市场，用专业的知识，热心的来对待您。3.选择我，有法律保障，品牌保障，价值保障4.理念：选择我将给您五星专业服务：贴心，专心，省心，放心，开心5.期待您来电，点击我的头像进入我的店铺有更多的房源选择！！！本人将以的专业知识服务到您，我始终相信以诚待人，与人为善方能得人心，所以在此感谢您予我信任，我必将不负期望！

税费分析：
费用主要有：1：契/税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，2套同统一3%）2：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）3：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,许可证照和经财政部确定！产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

小区配套：
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻

服务介绍：
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。

户型解读：
1.户型方正，布局合理；
2.设计实用，采光通风超好；
3.空间阔绰，舒适度高。