上周楼市整体表现强劲，其中一线城市成交面积显著上升，深圳表现尤为突出。广州的土地市场再度活跃，收金近91亿，成为焦点。同时，二线城市中武汉涨幅显著，而三四线城市则略有下滑。政策方面，多地调整了住房贷款利率和限售政策，刺激市场需求。

上周的楼市可谓热闹非凡，各大城市的房地产市场出现了明显的回暖迹象。数据表明，一线城市的成交面积全面增长，其中深圳的同比涨幅高达153%，表现十分抢眼。而广州的土地市场也不甘落后，凭借近91亿的收金额领跑全国。此外，广州琶洲南区的三宗宅地更是被保利发展以59亿元的总价拿下，显示出房企对该区域的投资信心。

二线城市中，武汉成为亮点，环比涨幅达到了135.64%，但杭州略显疲态，环比下降24.2%。三四线城市的成交面积则出现小幅下滑，整体市场热度略显不足。然而，一些城市如韶关、遵义依然表现出色，环比涨幅分别达到185.6%和88.32%。

近年来，楼市调控政策频出，各地政府在不断优化政策环境，试图平衡市场供需关系。此次广州在土地市场上的表现突出，不仅显示了广州作为一线城市的市场活力，也反映出地方政府在城市发展规划中的长远眼光。这种积极的市场表现可能会激励更多的房企参与土地竞拍，推动市场的进一步发展。

值得注意的是，房企的融资环境也在不断改善，越来越多的企业通过多种渠道获取资金，这为它们在未来的项目开发中提供了更多的资金保障。随着六大行落地的个人住房贷款利率新定价机制，购房者的融资成本有望进一步降低，这将有可能刺激新的购房需求。而宁夏取消限售政策，也为市场注入了新的活力。

总体来看，随着政策的调整和市场的逐步回暖，未来的房地产市场仍然充满机遇。但同时，投资者也需保持理性，密切关注政策动向，以便在市场变化中把握最佳时机。